Luật sư cho tôi hỏi:
Vợ chồng tôi cùng vợ chồng của chị chồng có chung nhau mua 1 mảnh đất diện tích 286m2 ở quê tỷ lệ 50/50. Vì vợ chồng tôi không có ở quê nên anh rể đã nhận tiền và làm hợp đồng với người bán có qua xã công chứng. Hiện nay đang trong quá trình chờ huyện về đo đạc và cấp sổ đỏ.
Anh rể tôi nói rằng giờ đất sẽ đứng tên anh rể tôi, sau này 1 thời gian sẽ sang tên 1 nửa cho vợ chồng tôi theo hình thức cho nhận thì thủ tục dễ dàng hơn mà có lợi hơn là làm 2 sổ đỏ. Tôi thì muốn tách riêng sổ cho mỗi người riêng.
Vậy luật sư tư vấn dùm tôi nên chọn phương án nào tốt hơn ạ:
1. Đứng tên anh rể, sau 1 thời gian sẽ sang tên 1 nửa cho tôi theo hình thức cho nhận.
2. Tách sổ mỗi người 1 sổ riêng biệt
3. Chung sổ bao gồm tên cả 4 người và mỗi bên giữ 1 sổ chung
Vinh Dinh
Cảm ơn luật sư.
1. Tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013:
“Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.
Khi anh rể bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh ý có quyền chuyển quyền sử dụng ½ mảnh đất cho bạn theo hình thức tặng cho quyền sử dụng đất và khi đó bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mảnh đất này.
2. Mỗi người đứng tên trên một giấy chứng nhận
Vì anh bạn đã đứng tên trên giấy tờ mua bán quyền sử dụng đất nên nếu bạn có mong muốn bạn và anh rể bạn mỗi người đứng tên trên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn thì bạn nên thỏa thuận với anh mình làm luôn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
3. Cả 4 người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:
“2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.
Như vậy, vợ chồng bạn và vợ chồng chị chồng bạn cùng chung tiền mua “mảnh đất” đó thì khi đó 4 người cùng có chung quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi đầy đủ tên của 4 người và sẽ cấp cho mỗi người một Giấy chứng nhận. Nếu như 4 người các bạn có yêu cầu thì cũng được cấp chung một Giấy chứng nhận và sẽ trao cho người đại diện mà các bạn cử ra.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP TRÂN TRỌNG!
Để được sự tư vấn cụ thể hơn từ các chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp, bạn có thể gọi qua Tổng đài tư vấn 19006248
Hướng dẫn về miễn, giảm thuế TNDN, cho DN khó khăn do Covid
04:29 | 11/11/2021
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 92/2021/NĐ-CP hướng dẫn chính sách miễn, giảm thuế nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân vượt qua khó khăn do tác động của dịch bệnh COVID-19.
|
Thay đổi thông tin cổ đông do cổ đông sáng lập không góp đủ vốn trong vòng 90 ngày
06:31 | 17/09/2021
|
Quy trình, thủ tục họp đại hội đồng cổ đông công ty cổ phần theo Luật doanh nghiệp 2020
06:22 | 11/08/2021
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan quyết
định cao nhất của công ty cổ phần gồm tất cả cổ đông có quyền biểu quyết.
Các q uyết định về vấn đề của công ty đều thông qua họp đại hội đồng cổ đông. Vậy q uy trình, thủ tục họp đại hội đồng cổ đông như thế nào? Hãy cùng Luật Hilap tìm...
|
Quản lý thực phẩm chức năng sản xuất trong nước- quy định và thực tiễn
03:15 | 09/08/2021
|
Chính sách hỗ trợ người lao động ngừng việc theo Quyết định 23/2021/QĐ-TTg
01:24 | 31/07/2021
Căn
cứ Chương V Quyết định 23/2021/QĐ-TTg thì quy định rõ đối tượng, điều kiện hỗ
trợ; mức hỗ trợ và phương thức chi trả; hồ sơ đề nghị; trình tự, thủ tục thực
hiện.
|
Chính sách hỗ trợ người lao động chấm dứt hợp đồng lao động theo Quyết định 23/2021/QĐ-TTg
01:26 | 31/07/2021
Căn
cứ Chương VI Quyết định 23/2021/QĐ-TTg thì quy định rõ đối tượng, điều kiện hỗ
trợ; mức hỗ trợ và phương thức chi trả; hồ sơ đề nghị; trình tự, thủ tục thực hiện.
|
Chính sách hỗ trợ bổ sung và trẻ em theo Quyết định 23/2021/QĐ-TTg
01:29 | 31/07/2021
Căn
cứ Chương VII Quyết định 23/2021/QĐ-TTg thì quy định rõ đối tượng, điều kiện hỗ
trợ; mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ.
|
Những điều cần biết về Nghị quyết 68/2021/NQ-CP về một số chính sách hỗ trợ người lao động và người sử dụng lao động gặp khó khăn do đại dịch COVID-19
04:00 | 02/08/2021
Từ năm 2020 đến nay khi đại dịch COVID-19 bắt đầu xuất hiện ở nước ta đã
và đang tác động tiêu cực, ảnh hưởng lớn đến tình hình sản xuất, kinh doanh và
đời sống nhân dân. Đặc biệt là lượng lớn người lao động phải đối mặt với việc mất
việc làm và người sử dụng lao động cũng phải đối mặc việc...
|
Chính sách hỗ trợ người lao động tạm hoãn hợp đồng lao động, nghỉ việc không hưởng lương theo Quyết định 23/2021/QĐ-TTg
01:22 | 31/07/2021
Căn
cứ Chương IV Quyết định 23/2021/QĐ-TTg thì quy định rõ đối tượng, điều kiện hỗ
trợ; mức hỗ trợ và phương thức chi trả; hồ sơ đề nghị; trình tự, thủ tục thực
hiện.
|
Chính sách cho vay trả lương ngừng việc, trả lương phục hồi sản xuất theo Quyết định 23/2021/QĐ-TTg
01:18 | 31/07/2021
Căn
cứ Chương X Quyết định 23/2021/QĐ-TTg thì quy định rõ các nội dung sau:
|