Luật sư cho tôi hỏi:
Vợ chồng tôi cùng vợ chồng của chị chồng có chung nhau mua 1 mảnh đất diện tích 286m2 ở quê tỷ lệ 50/50. Vì vợ chồng tôi không có ở quê nên anh rể đã nhận tiền và làm hợp đồng với người bán có qua xã công chứng. Hiện nay đang trong quá trình chờ huyện về đo đạc và cấp sổ đỏ.
Anh rể tôi nói rằng giờ đất sẽ đứng tên anh rể tôi, sau này 1 thời gian sẽ sang tên 1 nửa cho vợ chồng tôi theo hình thức cho nhận thì thủ tục dễ dàng hơn mà có lợi hơn là làm 2 sổ đỏ. Tôi thì muốn tách riêng sổ cho mỗi người riêng.
Vậy luật sư tư vấn dùm tôi nên chọn phương án nào tốt hơn ạ:
1. Đứng tên anh rể, sau 1 thời gian sẽ sang tên 1 nửa cho tôi theo hình thức cho nhận.
2. Tách sổ mỗi người 1 sổ riêng biệt
3. Chung sổ bao gồm tên cả 4 người và mỗi bên giữ 1 sổ chung
Vinh Dinh
Cảm ơn luật sư.
1. Tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013:
“Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.
Khi anh rể bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh ý có quyền chuyển quyền sử dụng ½ mảnh đất cho bạn theo hình thức tặng cho quyền sử dụng đất và khi đó bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mảnh đất này.
2. Mỗi người đứng tên trên một giấy chứng nhận
Vì anh bạn đã đứng tên trên giấy tờ mua bán quyền sử dụng đất nên nếu bạn có mong muốn bạn và anh rể bạn mỗi người đứng tên trên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn thì bạn nên thỏa thuận với anh mình làm luôn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
3. Cả 4 người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:
“2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.
Như vậy, vợ chồng bạn và vợ chồng chị chồng bạn cùng chung tiền mua “mảnh đất” đó thì khi đó 4 người cùng có chung quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi đầy đủ tên của 4 người và sẽ cấp cho mỗi người một Giấy chứng nhận. Nếu như 4 người các bạn có yêu cầu thì cũng được cấp chung một Giấy chứng nhận và sẽ trao cho người đại diện mà các bạn cử ra.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP TRÂN TRỌNG!
Để được sự tư vấn cụ thể hơn từ các chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp, bạn có thể gọi qua Tổng đài tư vấn 19006248
Việc phân chia tài sản của công ty TNHH 2 thành viên trở lên trong trường hợp phá sản được thực hiện như thế nào?
11:26 | 30/03/2023
Cho tôi hỏi, khi doanh nghiệp,
cụ thể là công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên phá sản thì việc
chia tài sản được thực hiện như thế nào?
|
DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN CÓ TƯ CÁCH PHÁP NHÂN HAY KHÔNG? HIỆN NAY TẠI VIỆT NAM NHỮNG LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP NÀO CÓ TƯ CÁCH PHÁP NHÂN ?
04:13 | 28/03/2023
Do tôi
thấy tại Việt Nam có nhiều loại hình doanh nghiệp nên tôi thắc mắc doanh nghiệp
tư nhân có tư cách pháp nhân không? Những loại hình doanh nghiệp nào có tư cách
pháp nhân?
|
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CÔNG TY ĐẠI CHÚNG
11:36 | 29/03/2023
Câu
hỏi :
Tôi hiện đang làm việc
trong một công ty cổ phần. Ban đầu công ty tôi chỉ có số vốn điều lệ là 10 tỷ đồng
nhưng sau 2 năm hoạt động số vốn đã lên tới hơn 30 tỷ đồng và có hơn 100 nhà đầu
tư không phải là cổ đông lớn nắm giữ 20% số cố phiếu có quyền biểu quyết. Như...
|
DỪNG THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP MỚI NHẤT
11:30 | 29/03/2023
Câu hỏi: Tôi không có nhu cầu thành lập doanh nghiệp nữa nhưng đã nộp hồ sơ bên Phòng đăng ký kinh doanh rồi cho tôi hỏi tôi có thể dừng thủ tục đăng ký doanh nghiệp được không? Hồ sơ thủ tục thực hiện dừng đăng ký gồm những gì?
|
ĐIỀU KIỆN ĐỂ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐƯỢC PHÁT HÀNH CỔ PHIẾU
12:22 | 20/03/2023
Câu hỏi: Doanh nghiệp cần đảm bảo những điều kiện gì để được phát hành cổ phiếu ra công chúng? Hồ sơ thủ tục phát hành cần những gì? Cùng Luật Hồng Thái tìm hiểu.
|
Tiêu chí xác định doanh nghiệp siêu nhỏ? Doanh nghiệp siêu nhỏ có bắt buộc phải có kế toán trưởng không?
12:11 | 20/03/2023
Câu
hỏi:
Hiện nay, tôi có một công
ty dịch vụ về du lịch với tổng nhân sự là 5 người (có tham gia bảo hiểm đầy đủ)
với vốn đầu tư là 2 tỷ đồng, doanh thu hàng năm trung bình dưới 3 tỷ đồng. Công
ty của tôi có được tính là công ty với quy mô doanh nghiệp siêu nhỏ? Kế toán
trưởng...
|
“Cập nhật CCCD gắn chip trước ngày 31/03/2023” – Sự thật ra sao?
10:37 | 13/03/2023
Hiện nay, hầu hết công dân Việt Nam đã đăng ký và sở hữu thẻ CCCD gắp chip. Tuy nhiên, thời gian gần đây, có thông tin cho rằng TCT ra thông báo yêu cầu “Chậm nhẩt ngày 31/03/2023, doanh nghiệp phải hoàn thành thủ tục cập nhật CCCD gắn chip cho người đại diện theo pháp luật trên Đăng ký kinh doanh....
|
HỒ SƠ CHUYỂN ĐỔI TỪ QUỸ TỪ THIỆN THÀNH DOANH NGHIỆP XÃ HỘI
08:54 | 10/03/2023
Câu
hỏi:
Tôi và những người bạn của
tôi trước kia có cùng nhau thành lập một quỹ từ thiện để cùng làm thiện nguyện
cho bà con vùng sâu vùng xa. Nhưng hiện nay để có thể phát triển và thực hiện được
nhiều mục tiêu viện trợ, tài trợ cho nhiều người hơn nữa nên chúng tôi có...
|
THÀNH VIÊN CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN CÓ THỂ KHỞI KIỆN GIÁM ĐỐC CÔNG TY KHÔNG?
08:49 | 10/03/2023
Câu hỏi: Thành viên của công ty TNHH một thành viên có thể khởi kiện Giám đốc Công ty vì cho rằng Giám đốc không thực hiện đúng nghĩa vụ, gây thiệt hại đến lợi ích của thành viên trong quá trình công ty hoạt động kinh doanh. Khi xảy ra tranh chấp này giữa thành viên và Giám đốc công ty có thuộc...
|
SÁP NHẬP DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN VÀO LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP KHÁC
11:31 | 09/03/2023
Câu hỏi: Tôi là chủ một doanh nghiệp tư nhân có tên là X. Trước khi kết hôn, chồng tôi có một công ty TNHH. Tôi muốn sáp nhập doanh nghiệp của tôi vào công ty của chồng có được không và tôi cần làm gì thủ tục gì để có thể sáp nhập được?
|