CÁC LOẠI PHÍ/ LỆ PHÍ PHẢI NỘP KHI THỰC HIỆN MUA BÁN ĐẤT

Các loại phí/ lệ phí phải nộp khi thực hiện mua bán đất gồm:

1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất

Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)

Diện tích đất tính bằng m2

Giá đất theo bảng giá

Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở

2. Lệ phí trước bạ

Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)

Diện tích đất tính bằng m2

Giá đất theo bảng giá

Lệ phí 0,5%

3. Thuế thu nhập cá nhân

Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản

Trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất thì được miễn thuế TNCN theo Khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007

Cách tính:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế

Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng.

4. Các chi phí khác liên quan

Phí công chứng

Phí đo vẽ

Phí thẩm định hồ sơ

(Bảo Châu)

Mọi thắc mắc cần được giải đáp Quý khách hàng vui lòng liên hệ tổng đài 19006248 để được hỗ trợ!