Được phép cho thuê và bán doanh nghiệp tư nhân khi nào?

Doanh nghiệp tư nhân cũng được xem là một loại tài sản sở hữu của người chủ doanh nghiệp. Vì vậy, trong quá trình hoạt động có thể tiến hành các hoạt động cho thuê và bán doanh nghiệp tư nhân. Vậy được phép cho thuê và bán doanh nghiệp tư nhân khi đáp ứng những điều kiện nào? Thủ tục ra sao? Câu trả lời sẽ được Công ty luật TNHH Quốc Tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp gửi tới quý khách hàng trong bài viết sau đây:

I. Căn cứ pháp lý 

Luật doanh nghiệp 2020

Bộ Luật dân sự 2015

Nghị định 01/2021/NĐ-CP

Thông tư 02/2019/TT-BKHĐT

Thông tư 47/2019/TT-BTC

II. Nội dung cần tư vấn

1. Điều kiện cho thuê và bán doanh nghiệp tư nhân

1.1. Điều kiện cho thuê doanh nghiệp tư nhân

Điều 191  Luật doanh nghiệp 2020 quy định về cho thuê doanh nghiệp tư nhân như sau: “Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực. Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê.”

Như vậy, để cho các cá nhân khác thuê doanh nghiệp tư nhân của mình thì chủ doanh nghiệp cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Phải lập hợp đồng cho thuê (không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh với cơ quan đăng kí kinh doanh, doanh nghiệp phải nộp bản sao hợp đồng có công chứng, chứng thực).

- Thông báo bằng văn bản đến cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời giạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

- Chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân.

1.2. Điều kiện bán doanh nghiệp tư nhân

Khoản 1 Điều 192  Luật doanh nghiệp 2020 quy định về bán doanh nghiệp tư nhân: “Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền bán doanh nghiệp tư nhân của mình cho cá nhân, tổ chức khác”.

Sau khi bán doanh nghiệp, chủ doanh nghiệp vẫn phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp tư nhân phát sinh trong thời gian trước ngày chuyển giao doanh nghiệp. Lưu ý: Chủ doanh nghiệp tư  nhân mới có thể chịu trách nhiệm này nếu như hai bên có thỏa thuận khi giao kết hợp đồng mua bán.

Chủ doanh nghiệp mới cần phải tuẩn thủ các quy định về pháp luật lao động khi tiếp nhận quản lý doanh nghiệp cụ thể như sau:

- Trong trường hợp ngừoi lao động phải chấm dứt hợp đồng lao động theo phương án sử dụng lao động thì chủ doanh nghiệp có trách nhiệm tính trả trợ cấp mất việc làm theo quy định của pháp luật.

- Trong trường hợp người lao động tiếp tục được sử dụng, người lao động được chuyển sang làm việc không trọn thời gian tại doanh nghiệp sau khi chuyển quyền sở hữu theo phương án sử dụng lao động thì chủ doanh nghiệp tư nhân kế tiếp có trách nhiệm tính trả trợ cấp thôi việc hoặc trợ cấp mất việc làm đối với thời gian người lao động làm việc thực tế cho mình và trợ cấp thôi việc đối với thời gian người lao động làm việc thực tế tại doanh nghiệp trước khi chuyển quyền sở hữu.

2. Thủ tục cho thuê và bán doanh nghiệp tư nhân

Bước 1: Hai bên lập hợp đồng cho thuê/bán doanh nghiệp và tuân thủ theo nguyên tắc của Bộ Luật dân sự 2015 về hình thức và nội dung của hợp đồng.

Bước 2: Làm thủ tục thông báo cho doanh nghiệp tư nhân.

Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ theo quy định tại Điều 54, Điều 60 Nghị định 01/2021/NĐ-CP, hồ sơ cho thuê/bán doanh nghiệp tư nhân bao gồm:

* Cho thuê doanh nghiệp tư nhân

- Thông báo cho thuê doanh nghiệp tư nhân Phụ lục II - 6 Thông tư 02/2019/TT-BKHĐT;

- Bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng.

* Bán doanh nghiệp tư nhân

- Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp có chữ ký của người bán, người mua theo Phụ lục II - 3 Thông tư 02/2019/TT-BKHĐT;

- Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người mua.

- Hợp đồng mua bán hoặc các giấy tờ chứng minh hoàn tất việc mua bán trong trường hợp bán doanh nghiệp tư nhân.

Nơi nộp hồ sơ

Doanh nghiệp nộp hồ sơ bằng hai phương thức:

- Nộp tại Bộ phận một cửa của Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở KH&ĐT (Phòng ĐKKD) tỉnh/ thành phố nơi doanh nghiệp đóng trụ sở chính;

- Nộp hồ sơ trực tuyến qua mạng điện tử tại Cổng Thông tin Đăng ký doanh nghiệp Quốc gia (Đối với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh bắt buộc nộp qua mạng).

Lệ phí giải quyết

Theo quy định tại Thông tư 47/2019/TT-BTC), lệ phí phải nộp là 50.000 đồng.

CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP

Trân trọng!

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com

Bích Hồng

Địa chỉ liên hệ: Văn phòng 2742, VP6 Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.

Chuyên viên: Phạm Trang

Số điện thoại: 0962 893 900           Email: phonggiayphep.hilap@gmail.com

Bạn cũng có thể tham khảo: