Thưa luật sư, em có một số câu hỏi mong được luật sư
tư vấn: Tháng 9 tới đây, có một công ty Trung Quốc sản xuất và bán sản phẩm thiết
bị mô đun lọc nước sạch EDI muốn lập văn phòng đại diện tại Hà Nội ( văn phòng
trưng bày giới thiệu sản phẩm).
Em xin hỏi về thủ tục thành lập văn phòng đại diện,
lệ phí thành lập văn phòng đại diện của Luật Hồng Thái như thế nào ?
Ngoài ra về hợp đồng thuê nhà tại Việt nam đối với
người nướ ngoài cần thủ tục gì, thuế VAT do bên thuê hay bên đi thuê trả ạ ? Hợp
đồng có phải công chứng không ạ ? Nên thuê nàh tước hay đến văn phòng luật sư
xin giấy phép thành lập trước ạ ?
Em xin cảm ơn!
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề
nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Hồng Thái.
Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư
vấn như sau:
I. Cơ sở pháp lý:
Nghị định 07/2016/NĐ-CP quy định chi tiết văn phòng
đại diện chi nhánh thương nhân nước ngoài
II. Nội dung tư vấn:
Điều kiện để thương nhân nước ngoài được cấp Giấy
phép thành lập văn phòng đại diện tại Việt Nam được quy định tại Điều 7 Nghị định
07/2016/NĐ-CP như sau:
"Điều 7. Điều kiện cấp Giấy phép thành lập Văn
phòng đại diện
Thương nhân nước ngoài được cấp Giấy phép thành lập
Văn phòng đại diện khi đáp ứng các điều kiện sau:
1. Thương nhân nước ngoài được thành lập, đăng ký
kinh doanh theo quy định của pháp luật quốc gia, vùng lãnh thổ tham gia điều ước
quốc tế mà Việt Nam là thành viên hoặc được pháp luật các quốc gia, vùng lãnh
thổ này công nhận;
2. Thương nhân nước ngoài đã hoạt động ít nhất 01
năm, kể từ ngày được thành lập hoặc đăng ký;
3. Trong trường hợp Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy
tờ có giá trị tương đương của thương nhân nước ngoài có quy định thời hạn hoạt
động thì thời hạn đó phải còn ít nhất là 01 năm tính từ ngày nộp hồ sơ;
4. Nội dung hoạt động của Văn phòng đại diện phải
phù hợp với cam kết của Việt Nam trong các điều ước quốc tế mà Việt Nam là
thành viên;
5. Trường hợp nội dung hoạt động của Văn phòng đại
diện không phù hợp với cam kết của Việt Nam hoặc thương nhân nước ngoài không
thuộc quốc gia, vùng lãnh thổ tham gia điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành
viên, việc thành lập Văn phòng đại diện phải được sự chấp thuận của Bộ trưởng,
Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ quản lý chuyên ngành (sau đây gọi chung là Bộ trưởng
Bộ quản lý chuyên ngành)."
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép thành lập Văn phòng đại
diện, quy định tại Điều 10 Nghị định 07/2016/NĐ-CP:
"Điều 10. Hồ sơ cấp Giấy phép thành lập Văn phòng
đại diện
1. Hồ sơ 01 bộ bao gồm:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy phép thành lập Văn phòng đại
diện theo mẫu của Bộ Công Thương do đại diện có thẩm quyền của thương nhân nước
ngoài ký;
b) Bản sao Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ có
giá trị tương đương của thương nhân nước ngoài;
c) Văn bản của thương nhân nước ngoài cử/bổ nhiệm
người đứng đầu Văn phòng đại diện;
d) Bản sao báo cáo tài chính có kiểm toán hoặc văn bản
xác nhận tình hình thực hiện nghĩa vụ thuế hoặc tài chính trong năm tài chính gần
nhất hoặc giấy tờ có giá trị tương đương do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền nơi
thương nhân nước ngoài thành lập cấp hoặc xác nhận, chứng minh sự tồn tại và hoạt
động của thương nhân nước ngoài trong năm tài chính gần nhất;
đ) Bản sao hộ chiếu hoặc giấy chứng minh nhân dân hoặc
thẻ căn cước công dân (nếu là người Việt Nam) hoặc bản sao hộ chiếu (nếu là người
nước ngoài) của người đứng đầu Văn phòng đại diện;
e) Tài liệu về địa điểm dự kiến đặt trụ sở Văn phòng
đại diện bao gồm:
- Bản sao biên bản ghi nhớ hoặc thỏa thuận thuê địa
điểm hoặc bản sao tài liệu chứng minh thương nhân có quyền khai thác, sử dụng địa
điểm để đặt trụ sở Văn phòng đại diện;
- Bản sao tài liệu về địa điểm dự kiến đặt trụ sở
Văn phòng đại diện theo quy định tại Điều 28 Nghị định này và quy định pháp luật
có liên quan.
2. Tài liệu quy định tại Điểm b, Điểm c, Điểm d và
Điểm đ (đối với trường hợp bản sao hộ chiếu của người đứng đầu Văn phòng đại diện
là người nước ngoài) Khoản 1 Điều này phải dịch ra tiếng Việt và chứng thực
theo quy định của pháp luật Việt Nam. Tài liệu quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều
này phải được cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự của Việt Nam ở nước
ngoài chứng nhận hoặc hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt
Nam."
Về lệ phí thành lập văn phòng đại diện tại Công ty Luật
Hồng Tháu, chúng tôi mời bạn trực tiếp đến Chi nhánh (Phòng Doanh nghiệp) theo
địa chỉ: Tầng 4 Số 134 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội để trao đổi chi tiết.
Thủ tục thuê nhà bao gồm:
Khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014 quy định: "
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua
bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội,
nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho
thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng,
chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu."
Ngoài ra, cần lưu ý, bạn và người cho thuê phải thỏa
thuận bên nào thực hiện nộp thuế và lệ phí. Sau khi ký kết hợp đồng, bên nào có
nghĩa vụ nộp thuế phải liên hệ với Chi cục thuế nơi có nhà ở để thực hiện nghĩa
vụ theo quy định của pháp luật.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của
quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của
pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư
vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm
lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa
hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được
ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ
phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6248 hoặc
gửi qua email: Tư vấn pháp luật doanh nghiệp qua Email để nhận được sự tư vấn,
hỗ trợ từ Luật Hồng Thái.
Rất mong nhận được phục vụ Quý khách hàng!
Trân trọng./.
LONG ĐOÀN
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG
NGHIỆP
Tổng
đài Tư vấn miễn phí: 1900 6248 - Email: luathongthai@gmail.com
Địa
chỉ: LK 9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)
Chi
nhánh: 134 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội (Phòng Doanh nghiệp)
Có thể bạn quan tâm:
Ai được chuyển nhượng cổ phần?
10:13 | 18/07/2025
Theo
cáo định tại khoản 1 Điều 111 Luật Doanh nghiệp 2020 (sửa
đổi 2025) , cổ đông thường (không phải cổ đông sáng lập) có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần phổ thông cho người
khác , trừ những trường hợp sau:
|
Thành lập công ty cổ phần cần tối thiểu bao nhiêu cổ đông?
02:48 | 16/07/2025
Công ty cổ phần là loại hình doanh nghiệp có tư
cách pháp nhân, được thành lập và tồn tại độc lập với các cổ đông. Vậy theo quy
định của Luật Doanh nghiệp Việt Nam, để thành lập công ty cổ phần cần tối thiểu
bao nhiêu cổ đông? Và có giới hạn số lượng cổ đông không? Bài viết dưới đây sẽ
làm rõ...
|
Tìm Hiểu Quy Định Mới Về Chủ Sở Hữu Hưởng Lợi Theo Luật Doanh Nghiệp Sửa Đổi 2025: Doanh Nghiệp Cần Chuẩn Bị Gì?
05:22 | 10/07/2025
Từ
ngày 1/7/2025 , Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Doanh nghiệp
2020 (Luật số 76/2025/QH15) chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi
quan trọng nhằm tăng cường tính minh bạch trong quản lý doanh nghiệp tại Việt
Nam. Một trong những điểm mới nổi bật là quy định về chủ sở hữu...
|
Hộ kinh doanh cần phải chú ý những gì từ ngày 1/7/2025?
11:58 | 03/07/2025
Hòa chung vào không khi đổi mới sát nhập các tỉnh thành, làm gọn nhẹ bộ máy quan chức nhà nước, mô hình chính quyền địa phương hai cấp, rất nhiều văn bản luật được ban hành nhằm phù hợp hơn với mô hình cơ quan nhà nước thời điểm hiện tại và cũng là vì mục đích chung thống nhất là phát triển đất...
|
Doanh thu dưới 1 tỷ nên thành lập hộ kinh doanh hay công ty?
11:51 | 03/07/2025
“Phi thương bất phú” một câu nói quen thuộc trong dân gian, là sự đúc kết quý báu từ những kinh nghiệm của cha ông ta đi trước, đề cập đến tầm quan trọng của kinh doanh. Nếu bạn muốn giàu có, nếu bạn muốn có nhiều tiền thì bắt buộc bạn phải học kinh doanh. Hầu hết các tỷ phú trên thế giới đều là...
|
TỪ NGÀY 01/07/2025: NHỮNG ĐIỂM MỚI MÀ HỘ KINH DOANH BẮT BUỘC PHẢI BIẾT
11:35 | 03/07/2025
Từ ngày 01/07/2025, nhiều quy định pháp luật về thuế và bảo hiệm xã hội có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của các hộ kinh doanh. Việc nắm rõ và tuân thủ các chính sách này là vô cùng cần thiết để đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp và hiệu quả.
|
CHUẨN BỊ HỒ SƠ THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY
11:30 | 03/07/2025
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam năng động và đầy tiềm năng, làn sóng khởi nghiệp chưa bao giờ sôi nổi đến thế. Từ những ý tưởng đột phá đến những kế hoạch kinh doanh ấp ủ, khát vọng tự chủ và tạo dựng sự nghiệp của giới trẻ, cũng như những người muốn thử sức ở lĩnh vực mới, đang ngày càng mạnh...
|
THỦ TỤC CHẤM DỨT HOẠT ĐỘNG CỦA HỘ KINH DOANH
03:28 | 27/06/2025
|
QUY TRÌNH, THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY TƯ VẤN DU HỌC
10:11 | 26/06/2025
Dịch vụ tư vấn du học là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, được quy định chi tiết tại Nghị định 46/2017/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 135/2018/NĐ-CP).
|
MỞ CLB TAEKWONDO CÓ CẦN XIN GIẤY PHÉP KHÔNG?
09:20 | 26/06/2025
Câu trả lời là có. Theo quy định pháp luật hiện hành, nếu muốn kinh doanh hoạt động thể thao môn Taekwondo một cách hợp pháp, tổ chức/doanh nghiệp cần được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao.
|