Quyền đối với bất động sản liền kề theo Bộ luật dân sự 2015
(Số lần đọc 1131)
Câu hỏi: Chào luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi một vấn đề, trường hợp của tôi như sau:Mảnh đất mà tôi đang sinh sống trên đó bị vây bọc bởi đất mà những gia đình khác đang sinh sống. Khi tôi yêu cầu gia đình anh T (chủ sở hữu mảnh đất cạnh nhà tôi) dành cho gia đình tôi một lối đi trên phần đất của anh T thì anh ấy không đồng ý với lý do rằng mảnh đất nhà tôi vẫn có lối đi ra. Tuy nhiên thực tế lối đi này không đủ để đi ra đường công cộng, gây rất nhiều khó khăn cho gia đình tôi. Vậy tôi muốn hỏi luật sư liệu gia đình tôi có được quyền yêu cầu anh T dành cho mình một lối đi trên phần đất nhà anh ý không? Tôi cảm ơn.
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến bộ phận tư vấn pháp luật Công ty Luật Hồng Thái, với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau: Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền). Điều 254 Bộ luật dân sự quy định quyền về lối đi qua: "Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ". Chủ sở hữu bất động sản được quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình lối đi ngay cả trong trường hợp lối đi đã có nhưng không đủ để được coi là hợp lý. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Điều này có nghĩa phải bảo đảm cho chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc có thể sử dụng, khai thác bất động sản hiệu quả nhất. Tuy nhiên gia đình bạn không thể chỉ định lối đi theo ý thích của mình mà cần có sự đồng ý của chủ sở hữu bất động sản liền kề. Lúc này cần sự thỏa thuận của các bên để thống nhất được lối đi mà không gây khó khăn cho bất cứ bên nào. Bên cạnh đó, gia đình bạn cũng phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề là gia đình anh T khi lối đi được mở trên đất nhà anh T, trừ khi hai bên có sự thỏa thuận khác. CÔNG
TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP TRÂN TRỌNG!
Để
có ý kiến tư vấn cụ thể và chính xác hơn, quý khách vui lòng liên hệ với các
luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua
Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc email: luathongthai@gmail.com
Địa
chỉ: LK 9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)Có thể bạn quan tâm:
|
Mời bạn đánh giá bài viết này!
|
|
Đặt câu hỏi
|
Báo giá vụ việc
|
Đặt lịch hẹn
|
UBND huyện Thạch Thất – Hà Nội: Cần vào cuộc xử lý dứt điểm sai phạm tại Trung tâm nhân đạo Minh Tâm?
12:00 | 22/08/2019
Các công trình xây dựng không phép như nhà xưởng, sân bóng, bể bơi để kiếm lời trên đất dự án của Trung tâm Dạy nghề Tư thục Nhân đạo Minh Tâm chưa được các cơ quan chức năng TP.Hà Nội chấp thuận, Tuy nhiên không hiểu vì sao đến thời điểm hiện tại các cơ quan chức năng huyện Thạch Thất vẫn chưa vào...
|
Vì sao bị khởi tố nhưng Viện phó VKS Nguyễn Hữu Linh không bị bắt tạm giam
06:50 | 22/04/2019
Chiều ngày 21/4, Cơ
quan CSĐT Công an Q.4 (TP.HCM) đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối
với ông Nguyễn Hữu Linh (61 tuổi), nguyên Phó viện trưởng Viện KSND TP.Đà Nẵng để
làm rõ hành vi “dâm ô đối với người dưới 16 tuổi” theo điều 146 Bộ luật Hình sự
2015 .
|
Những kẻ giam cầm, tra tấn cô gái đến sẩy thai ở TP.HCM sẽ bị xử lý thế nào?
11:45 | 18/04/2019
Liên quan đến vụ việc
cô gái bị giam cầm,tra tấn đến sảy thai gây phận nỗ dư luận ở TP.HCM, luật sư Nguyễn Hồng Thái – Công
ty Luật TNHH quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp đã có góc nhìn nhận và đưa ra hướng xử lý đối với những tên
“côn đồ” này.
|
Phân biệt Đầu thú và Tự thú
07:24 | 12/04/2019
Nhiều quy định đổi mới được ra đời với Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 , trong đó, những nội dung về tinh thần nâng cao việc bảo vệ quyền con người, quyền công dân, hướng tới sự nhận đạo hơn đối với người phạm tội
được chú trọng. Lần đầu tiên quy định cụ thể về hành vi “đầu thú” và “tự...
|
Hiện tượng "Khá Bảnh" dưới góc nhìn của Nhà xã hội học
05:29 | 09/04/2019
Mặc dù
là kẻ ra tù vào tội, thế nhưng "Khá Bảnh" lại là thần tượng của nhiều
em nhỏ, với những clip như "xòe quạt"; "giang hồ"... Vì
sao?
|
Tòa tối cao giải đáp 03 vướng mắc liên quan đến đất đai
05:04 | 08/04/2019
Đây là nội dung nổi bật tại
Công văn 64/TANDTC-PC ngày
03/4/2019 của Tòa án nhân dân tối cao. Theo
đó, liên quan đến việc giải quyết các vụ việc có tranh chấp đất đai, Tòa tối
cao hướng dẫn 03 vấn đề sau:
|
Chuyển người lao động làm việc khác so với hợp đồng lao động
08:40 | 19/01/2019
|
Sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động
08:54 | 19/01/2019
|
Đăng ký website thương mại điện tử
10:13 | 28/11/2018
|
Hưng Yên: Vụ 'loạn đả' cách trụ sở UBND xã vài bước chân.
09:02 | 02/11/2018
Gây rối trật tự công cộng là (Hành vi) vi phạm quy tắc xử sự được đặt ra cho mỗi công dân ở nơi công cộng, xâm phạm tình trạng ổn định của sinh hoạt chung của xã hội. Là các hành vi xâm phạm đến con người, đến quyền hoặc lợi ích hợp pháp của họ hoặc xâm hại đến quyền sở hữu và diễn ra tại nơi công...
|
|
Tìm kiếm
Thống kê truy cập
|
Đang online : 137
Đã truy cập : 3,351,504
|
|