Hotline: 0962.893.900
CÔNG TY LUẬT TNHH HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP (HILAP LAWFIRM)
DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ CHO DOANH NGHIỆP – TẬN TÂM * CHUYÊN NGHIỆP * UY TÍN
HOTLINE: 0962.893.900 - 0912.762.891

Mẫu hợp đồng thuê nhà cơ bản

(Số lần đọc 6805)

Bạn đang định thuê nhà để kinh doanh? Bạn chưa rõ nên làm hợp đồng như nào cho phù hợp, đúng pháp luật? Hãy liên hệ Hilap để được tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng nhanh chóng, chính xác nhất.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

............, ngày ....... tháng...... năm.......

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

- Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ban hành ngày 24/11/2015 và Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ban hành ngày 25/11/2014 của Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam;

- Căn cứ các văn bản pháp luật khác có liên quan;

- Căn cứ khả năng và nhu cầu của hai bên trong hợp đồng này.

Hôm nay, ngày...  tháng ...năm...., tại số ....., chúng tôi gồm:

Bên Cho Thuê (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông/Bà:

: ……….

Giới tính: ……

Sinh ngày

: …./…../……

Dân tộc: ……

Quốc tịch: ……..

CCCD

: Số ………….. cấp ngày …./…./….. tại …………………..

Hộ khẩu thường trú

: …………………………………………

Địa chỉ liên lạc

: ………………………………………….

Chủ sở hữu ngôi nhà/căn hộ

: …………………………………………

     Bên Thuê ( Sau đây gọi tắt là Bên B):

CÔNG TY

Mã số thuế

:

Trụ sở chính

:

Số điện thoại

:

Email

:

Đại diện theo pháp luật

: …………………….

Chức vụ : ………  (Theo giấy ủy quyền số …./…../…. Ngày …./…./…. của ………)

        Trong đó:

- Bên A là chủ sở hữu hợp pháp của ……………………………..

- Bên B là doanh nghiệp có nhu cầu thuê ngôi nhà nêu trên.

Sau khi bàn bạc hai bên thống nhất đi đến ký hợp đồng thuê nhà này với  nội dung sau:

Điều 1:

Đối tượng của Hợp đồng

1.1.       Bên A đồng ý cho thuê và bên B đồng ý thuê ngôi nhà thuộc sở hữu của bên A tại địa chỉ .......................................................................................................... (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ............. cấp ngày ................). Cụ thể:

- Diện tích sử dụng: ……….m2

- Số tầng: ………..

Điều 2:

 Mục đích thuê, Thời hạn thuê

2.1. Mục đích thuê: .................................................................

2.2. Thời hạn thuê: ……..năm kể từ ngày ...../…../20…. đến hết ngày  …./…../20…...

Ngày bắt đầu tính tiền thuê là ngày: ……/…../20……

Ngày nhận bàn giao diện tích thuê là: …../….../20……

Bên B được quyền ưu tiên thuê tiếp Diện tích thuê nếu khi hết hạn Hợp đồng này, Bên A vẫn tiếp tục cho thuê Diện tích thuê. Trong trường hợp này, Bên B phải thông báo cho Bên A để đề nghị gia hạn Hợp đồng này trước khi kết thúc thời hạn của Hợp đồng này (02) hai tháng để hai bên đàm phán gia hạn Hợp đồng. Tiền thuê trong trường hợp gia hạn Hợp đồng sẽ được hai bên điều chỉnh cho phù hợp nhưng không vượt quá (....%) hai mươi phần trăm của Tiền thuê quy định tại Hợp đồng này.

Điều 3:

Tiền thuê

3.1. Tiền thuê nhà mỗi tháng là: .....000.000/1tháng.

(Bằng chữ: .......... triệu đồng)

3.2. Tiền thuê không bao gồm  các khoản Thuế, phí, lệ phí phát sinh từ Hợp đồng phải nộp theo quy định của pháp luật Việt Nam.

3.3. Tiền thuê không thay đổi trong 01 năm đầu cho thuê.

Đầu tháng 1 của các năm cho thuê tiếp theo, hai Bên thống nhất lại tiền thuê nhà theo giá thị trường, tiền thuê nhà không được biến động quá .....% số tiền thuê theo Hợp đồng thuê.

Trong trường hợp Bên A tự ý thay đổi Tiền thuê nhưng Bên B không đồng ý, dẫn đến việc hai bên không thống nhất được về Tiền thuê và phải chấm dứt Hợp đồng thì trường hợp này được coi như Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng và Bên A sẽ phải bồi thường cho Bên B được quy định tại Hợp đồng này.

3.4. Tiền thuê nhà hàng tháng nêu trên không bao gồm các chi phí sử dụng cơ sở hạ tầng như: Phí dịch vụ quản lý tòa nhà và các dịch vụ khác: Điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp, internet. Những chi phí này do bên B sử dụng sẽ do Bên B tự thanh toán trực tiếp với nhà cung cấp dịch vụ theo đúng thời gian quy định dựa trên khối lượng tiêu thụ hàng tháng của Bên B. Trường hợp Bên B không thanh toán các chi trên dẫn đến việc ngôi nhà không còn sử dụng được các dịch vụ cơ sở hạ tầng và Bên A phải thanh toán thay thì mọi thiệt hại này sẽ bị trừ vào tiền cọc mà Bên B đã cọc cho Bên A ở Điều 4.

....vv, 

Điều 8:

Điều khoản chung

8.1. Tuân thủ đầy đủ các điều khoản nêu trên.

8.2. Trường hợp có tranh chấp thì cả hai bên phải bàn bạc tìm biện pháp giải quyết. Nếu không tìm ra được sự thống nhất thì sẽ kiện lên tòa án dân sự.

8.3. Nội dung của hợp đồng này đã được hai bên hiểu rõ. Hai bên đồng ý với tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng này và tự nguyện ký kết.

8.4. Biên bản bàn giao trang thiết bị là một phần không tách rời của Hợp đồng này.

Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bản 04 trang có cùng nội dung và giá trị pháp lý, mỗi bên giữ  01 (một) bản. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký.

 

ĐẠI DIỆN BÊN A
          

ĐẠI DIỆN BÊN B
           

 



Mọi thắc mắc xin liên hệ:

Chuyên viên:  Phạm Thị Quỳnh Trang - 0962893900

Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp

Email: phonggiayphep.hilap@gmail.com

Website: luathongthai.com hoặc www.dangkythanhlapdoanhnghiep.com

 


Mời bạn đánh giá bài viết này!
Đặt câu hỏi
Báo giá vụ việc
Đặt lịch hẹn
Có thể bạn quan tâm?
Mẫu hợp đồng thuê nhà cơ bản
03:29 | 29/06/2021
Bạn đang định thuê nhà để kinh doanh? Bạn chưa rõ nên làm hợp đồng như nào cho phù hợp, đúng pháp luật? Hãy liên hệ Hilap để được tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng nhanh chóng, chính xác nhất.
Cho phép nhà chung cư được xây dựng diện tích tối thiểu 25m2
03:01 | 04/06/2021
Quy định về phòng chống dịch COVID-19 mới nhất, các mức xử phạt vi phạm hành chính
11:03 | 11/05/2021
Câu chuyện đốt pháo ngày Tết
05:37 | 09/02/2021
Bản tin pháp luật tuần này, ngoài những tin chính về pháp luật, chúng ta bàn về tình trạng đốt pháo ngày Tết, đang tiềm ẩn thảm họa khôn lường.
Cẩn trọng khi giao dịch vay tiền trực tuyến
10:33 | 06/12/2019
Quốc hội thông qua dự án Luật dân quân tự vệ sửa đổi
08:58 | 23/11/2019
Quốc hội thông qua Luật xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam
08:52 | 23/11/2019
Công bố 06 Nghị Quyết của UBTV Quốc hội
03:49 | 23/10/2019
Những đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Lao động 2012
03:39 | 23/10/2019
Đề xuất miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2030
07:31 | 16/10/2019
Tìm kiếm
VD: đơn ly hôn ly hôn đơn phương tư vấn luật tư vấn pháp luật đơn khởi kiện công ty luật luật sư tư vấn
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
Trụ sở chính: 38-LK9, Tổng Cục 5, Tân Triều, Hà Nội (Cuối đường Chiến Thắng)
Địa chỉ chi nhánh: Số 26 Đoàn Thị Liên, phường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
PNV – Địa chỉ: VP6 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
Email: luathongthai38@gmail.com/phongdoanhnghiep.hilap@gmail.com
Hotline: 0962.893.900 / 0912.762.891
Đơn vị liên kết:
- Viện Kinh tế Công nghệ Việt nam
- Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xuất Nhập khẩu HILAP
Tin nhiều người đọc
[Luật Hồng Thái] Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp năm 2021
Thay đổi trưởng văn phòng đại diện của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam - thủ tục 2021
Những chính sách mới về quyền của người lao động theo Bộ luật lao động 2019
Chỉ dẫn địa lý – Thủ tục đăng ký chỉ dẫn địa lý
CÔNG BỐ MỸ PHẨM NHẬP KHẨU VỀ VIỆT NAM THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Thủ tục để chuyển đổi loại hình từ công ty TNHH một thành viên sang công ty cổ phần
TÁC PHẨM PHÁI SINH TRONG LUẬT SỞ HỮU TRÍ TUỆ
ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC ĐỂ THÀNH LẬP VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ
Thư tư vấn thủ tục thành lập Công ty TNHH hai thành viên trở lên kinh doanh dịch vụ kế toán
Luật Doanh nghiệp 2020

Thống kê truy cập
Đang online : 208   Đã truy cập : 1,276,718
Điều kiện sử dụng thông tin | Bảo mật khách hàng
Copyright © HONG THAI INTERNATIONAL LAWFIRM AND PARTNERS 2014 - 2016. All rights reserved
Design and support by THANHNAM SOFTWARE