Tôi
là nhà đầu tư quốc tịch Mỹ muốn thực hiện đầu tư nước ngoài tại Việt Nam với dự
án xây dựng sân gôn có quy mô vốn là 2000 tỷ đồng. Vậy dự án đầu tư của tôi phải
xin chủ trương tại đâu biết rằng để thực hiện dự án này tôi sử dụng đất trồng lúa nước từ hai vụ trở
lên với quy mô là 600 héc ta.
Trả lời:
Chào bạn,
Đầu tư nước ngoài luôn là vấn đề được toàn xã hội
quan tâm bởi nó ảnh hưởng rất lớn đến các vấn đề kinh tế, xã hội của đất nước.
Điển hình như vụ Formosa vừa qua gây thiệt hại lớn cho Việt Nam đặc biệt là những
người dân miền Trung từ đó đòi hỏi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần phải
tiến hành các thủ tục hành chính chặt chẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhất
là các dự án đầu tư có quy mô lớn. Cụ thể là việc nước ta đã phân công cho các
cơ quan, cá nhân có quyền quyết định chủ trương đầu tư đó là Quốc hội, Thủ tướng
Chính phủ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông qua các quy định được ghi nhận tại
Luật đầu tư năm 2014.
Ở đây nhìn vào tình huống thực tế mà bạn đưa ra chúng tôi
tin chắc rằng có không ít ý kiến tư vấn cho bạn dự án đầu tư này chỉ cần xin chủ
trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ vì là dự án xây dựng sân gôn và quy mô vốn
của nó là 2000 tỷ đồng. Đây là quan điểm và cách nhìn hoàn toàn phiến diện bởi dự
án xây dựng sân gôn này của bạn còn sử dụng đất trồng lúa nước từ hai vụ trở
lên với quy mô là 600 héc ta. Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 30 Luật đầu
tư năm 2014: Dự án đầu tư sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng
lúa nước từ hai vụ trở lên với quy mô từ 500 héc ta trở lên thuộc dự án phải
xin cấp chủ trương đầu tư của Quốc hội. Quy định này hoàn toàn phù hợp dựa trên
đặc điểm của nền kinh tế nước ta là nước nông nghiệp người dân vẫn chủ yếu sống
bằng nghề trồng lúa nước nên việc một dự án đầu tư sử dụng quá nhiều đất trồng
lúa nước nếu không được xem xét cẩn thận sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh
tế-xã hội. Như vậy dự án đầu tư của bạn thuộc trường hợp phải xin quyết định chủ
trương đầu tư của Quốc hội.
Bạn cần phải hết sức lưu ý đến thẩm quyền quyết định
chủ trương đầu tư bởi nếu chỉ cần nộp hồ sơ không đúng cơ quan có thẩm quyền
thì sẽ không thể nhận được Giấy chứng nhận đầu tư như mong muốn.
Mọi
chi tiết cần được tư vấn thêm, Quý khách hàng vui lòng liên hệ đến:
Công ty Luật
TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp
Hotline: 0983 638 601 - 0912 762 891
Email:
luathongthai@gmail.com
Địa chỉ VPGD:
LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)
LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)