Tranh chấp đất đai không đáng có tại Thị trấn Việt Quang - Bắc Quang - Hà Giang

Tranh chấp đất đai thường kéo dài gây ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất mà một trong số những lý do tiêu biểu chính là việc người dân thiếu hiểu biết về pháp luật. Sự việc xảy ra tại Thị trấn Việt Quang, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang là một tranh chấp điển hình như thế.

Tranh chấp này liên quan đến hai hộ gia đình ông Nguyễn Ngọc Nhủng và ông Trần Văn Thuận đều trú tại Thị trấn Việt Quang. Trước đây, ông Nguyễn Ngọc Nhủng có quyền sử dụng đối với khu đất phía sau đất của gia đình ông Thuận. Ông Nhủng đã tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Tỉnh Đào để xây dựng dự án “Khu dân cư đồi chính trị” với diện tích 700m².

Mâu thuẫn phát sinh khi Công ty này tiến hành san ủi đất không có giấy phép, trái pháp luật và gây sạt lở xuống phần đất phía sau nhà của ông Thuận, đe dọa đến tính mạng của các thành viên trong gia đình nhà ông này. Ông Thuận đã có đơn tố cáo về hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Tỉnh Đào. Tuy nhiên, phía ông Nhủng cho rằng phần diện tích đất này là do trước đây ông này lấn chiếm của ông Nhủng và bây giờ được chuyển nhượng lại cho Công ty Tỉnh Đào. Do vậy, Công ty này vẫn cố tình tiếp tục san ủi, vì cho rằng mình không xâm phạm đến quyền lợi của gia đình ông Thuận.

Theo tìm hiểu của của phóng viên, ông Nhủng chỉ chuyển nhượng phần diện tích 700m² cho Công ty Tỉnh Đào. Trên thực tế, Công ty này đã tiến hành san ủi diện tích cả quả đồi ngay sau nhà ông Thuận để thi công dự án. Rõ ràng, so với diện tích được chuyển nhượng thì diện tích thực tế của quả đồi này lớn hơn rất nhiều. Nói cách khác ông Nhủng và Công ty Tỉnh Đào không hề có căn cứ xác đáng về việc ông Thuận đã lấn chiếm đất của gia đình ông Nhủng.

Thực tế, bên cạnh phần đất đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì còn một phần diện tích đất phía sau nhà do gia đình ông  Thuận cải tạo thêm từ năm 1986. Để chứng minh cho quyền và lợi ích hợp pháp của mình, gia đình ông đã tiến hành xin xác nhận của các hộ dân sống liền kề từ những năm 1986, như: Ông Nguyễn Văn Tr.- Bưu điện Bắc Quang đã nghỉ hưu; Nguyễn Quốc S.- sống liền kề gia đình ông Thuận; Phạm Tiến Đ. - người mua hộ mảnh đất này cho gia đình ông; Phạm Ngọc N. - hàng xóm gia đình ông; Nguyễn Văn H. - Trưởng khu 3 từ năm 1995 đến 1998; Đỗ Thị H. - hàng xóm cũ của gia đình ông. Tất cả các hộ dân đều xác nhận diện tích phần đất nói trên là do gia đình ông Thuận tiến hành khai hoang, cải tạo và sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp từ năm 1986. Như vậy, theo quy định tại Điều 101, Luật Đất đai 2013 thì gia đình ông Thuận hoàn toàn đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên.

Rõ ràng với những căn cứ nêu trên, về bản chất, giữa ông Nhủng và ông Thuận không hề có bất kỳ tranh chấp nào. Gia đình ông Thuận có đủ căn cứ để được công nhận đối với diện tích đất phía sau nhà này. Tuy nhiên, sau nhiều lần làm việc, hòa giải giữa các bên nhưng vẫn chưa tìm ra được phương án giải quyết, hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Tỉnh Đào vẫn chưa bị xử lý. Điều này xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Thuận, gây ảnh hưởng đến tình làng, nghĩa xóm giữa hai hộ dân nói trên. Những mong các cơ quan nhà nước có thẩm quyền lưu tâm và giải quyết nhanh chóng vụ việc kể trên để các bên có thể yên tâm sử dụng đất. Giải quyết nhanh chóng, công bằng chính là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân sử dụng đất ổn định, lâu dài theo tinh thần của Luật Đất đai hiện hành.

 Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp