(HNM)
- Tòa nhà Rainbow Văn Quán (phường Văn Quán, Hà Đông) gồm 2 tầng hầm và 29 tầng
nổi được đưa vào sử dụng từ đầu năm 2012, do Công ty cổ phần BIC Việt Nam (CTCP
BIC) làm chủ đầu tư (CĐT).
Sau 2 năm ăn ở ổn định, cuối năm 2014, CĐT
tiến hành sửa chữa, xây dựng khu penthouse tại tầng T27 và 27A của tòa nhà.
Cũng từ đây, cư dân tòa nhà phát hiện CĐT thực hiện hàng loạt hành vi sửa chữa,
xây dựng sai giấy phép được cấp, tự ý thay đổi công năng sử dụng một số hạng
mục của tòa nhà...
Phản ánh với Báo Hànộimới, các chủ sở hữu
(CSH) và Ban quản trị (BQT) chung cư Rainbow cho biết: Theo thiết kế và bản vẽ
hoàn công của tòa nhà do chính CĐT cung cấp thì phòng sinh hoạt cộng đồng
(SHCĐ) nằm ở tầng 6. Thế nhưng, khi bàn giao cho BQT vào cuối năm 2014, phòng
SHCĐ đã được CĐT "đặt" lên tầng mái, tức tầng 29 của tòa nhà. Đối
chiếu bản vẽ hoàn công, tại tầng mái thể hiện không có công trình xây dựng nào
mang tên phòng SHCĐ. Trong khi đó, vị trí phòng SHCĐ tại tầng 6 hiện đã biến
thành các phòng công năng cho thuê thuộc sở hữu riêng của CTCP BIC. Cũng theo
bản vẽ hoàn công, tại tầng 1 tòa nhà có một phòng y tế với diện tích hơn 200m2,
nhưng trên thực tế diện tích này đã bị CTCP BIC "phù phép" thành nơi
cho thuê kinh doanh.
Nghiêm trọng hơn, tại bản vẽ hoàn công của
tòa nhà thể hiện rõ, các căn hộ penthouse tầng T27-27A chỉ có 6 căn, nhưng sau
quá trình sửa chữa, cải tạo của CĐT, khu này đã "biến" thành 8 căn
hộ. Tiếng ồn và bụi do việc khoan, cắt bê tông, phá tường, cắt sàn, di chuyển
vật liệu, xây mới các bức tường... đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống, sinh
hoạt của người dân khu chung cư và kết cấu các tầng 26, 25 phía dưới.
Bức xúc trước hành vi cải tạo, xây dựng
sai phép của CĐT, các CSH đã đồng loạt gửi đơn đến các cơ quan công quyền. BQT
chung cư cũng đã có 2 văn bản gửi chính quyền địa phương và CTCP BIC đề nghị
kiểm tra, bảo đảm theo các yêu cầu của pháp luật về thiết kế và phê duyệt thiết
kế. Thế nhưng, đã hơn một năm trôi qua, mọi ý kiến phản ánh rơi vào im lặng.
Tại buổi làm việc với Báo Hànộimới, ông
Lục Minh Hoàn - Phó Tổng Giám đốc CTCP BIC đã phủ nhận toàn bộ những cáo buộc
liên quan đến việc xây dựng sai phép tại tầng T27-27A. Theo ông Hoàn:
"Theo giấy phép ban đầu, tòa nhà Rainbown có tổng cộng 29 tầng nổi, trong
đó tầng T27- 27A được thiết kế gồm 8 căn penthouse. Sau khi xây xong phần thô,
CTCP BIC đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Delta, song thực chất
là chúng tôi đã chuyển quyền sở hữu 2 tầng penthouse cho đơn vị này, tổng giá
trị chuyển nhượng theo hợp đồng là 30 tỷ đồng. Việc Delta sửa chữa, hoàn thiện
2 tầng penthouse sau khi cư dân đã sinh sống ổn định cũng là điều dễ
hiểu".
Khi phóng viên đặt câu hỏi: "Vậy ông
lý giải như thế nào khi trong quá trình cải tạo, đơn vị thi công đã phá dỡ
nhiều bức tường, cắt sàn, thay đổi vị trí cầu thang… nhưng không xin phép cơ
quan có thẩm quyền?", ông Hoàn nói: "Đúng là có việc Delta sửa chữa,
thay đổi kết cấu của các căn hộ nhưng không thay đổi kết cấu chịu lực, do đó
không cần xin phép các cơ quan chức năng (!?). Theo đúng quy định, Delta chỉ
cần xin phép đơn vị quản lý vận hành tòa nhà trước khi tiến hành việc sửa chữa
các hạng mục, giống như các CSH khác…".
Khi yêu cầu được xem bản vẽ thiết kế quy
hoạch đã được phê duyệt, ông Hoàn nại lý do cán bộ giữ tài liệu đang đi vắng,
sẽ cho Phòng thiết kế chuẩn bị và cung cấp vào ngày hôm sau. Thế nhưng, sáng
2-12-2015 khi chúng tôi liên lạc lại, ông Hoàn tuyên bố: "Không gặp phóng
viên và không cung cấp bất cứ tài liệu gì!".
Một câu hỏi đặt ra: Vì sao một công trình
lớn nằm cách trụ sở UBND phường Văn Quán chỉ vài bước chân, nhưng những sai
phạm trong lĩnh vực TTXD của CĐT tồn tại suốt hơn 2 năm qua mà không bị cơ quan
nào xử lý?
Quá trình tìm hiểu vụ việc, ròng rã suốt
hơn một tháng trời tìm mọi cách liên hệ với cơ quan chức năng và các cấp chính
quyền trên địa bàn quận Hà Đông, nhưng phóng viên không được cung cấp bất cứ
tài liệu nào liên quan đến hành vi vi phạm TTXD tại tòa nhà Rainbow Văn Quán.
Mặc dù đã 2 lần được hẹn đến làm việc trực tiếp với ông Bạch Đăng Công - Chủ
tịch UBND phường Văn Quán và ông Nguyễn Văn Sinh - Phó Chủ tịch UBND phường,
nhưng cả hai lần phóng viên chỉ nhận được lời "xin lỗi" của lãnh đạo
phường với lý do… "chưa tìm được hồ sơ vụ việc (!?)".
Trước đó, trong buổi làm việc với Báo
Hànộimới, ông Chu Mạnh Hà - Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Hà Đông cho
biết, sau khi nhận được đơn khiếu nại của BQT tòa nhà, Đội Thanh tra xây dựng quận
đã phối hợp cùng Phòng QLĐT quận, UBND phường Văn Quán và các ban, ngành chức
năng tiến hành kiểm tra hoạt động sửa chữa tại tầng T27 - 27A tòa nhà Rainbow
Văn Quán. Tuy nhiên, do chỉ là đơn vị phối hợp nên hồ sơ vụ việc và biên bản
kiểm tra hiện trạng tòa nhà do Đội Thanh tra xây dựng quận lưu giữ.
Tiếp tục liên hệ với ông Đặng Tất Đạt -
Đội trưởng Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, phóng viên được hẹn đến trụ sở
cơ quan này tại số 72 đường Lê Lợi để làm việc. Đúng hẹn, ngày 30-12-2015,
phóng viên đến nhưng ông Đạt vắng mặt, ủy quyền cho ông Vương Đăng Quân làm
việc. Trong suốt buổi làm việc, ông Quân liên tục khẳng định "tòa nhà
Rainbow có giấy phép do Sở Xây dựng Hà Nội cấp, Đội Thanh tra xây dựng quận
chưa bao giờ nhận được đơn thư khiếu nại về việc xây dựng sai phép của CĐT nên
chưa tiến hành kiểm tra tòa nhà…".
Chỉ khi phóng viên cho biết, chính lãnh
đạo Phòng QLĐT quận và lãnh đạo phường Văn Quán khẳng định có việc tham gia
phối hợp cùng Đội kiểm tra tòa nhà Rainbow Văn Quán, ông Quân mới thừa nhận:
"Có kiểm tra nhưng từ 3-4 năm trước nên hồ sơ thất lạc, phải có thời gian
tìm lại. Hẹn nhà báo đến 9h sáng 7-1-2016, chúng tôi sẽ cung cấp hồ sơ đầy
đủ".
Sáng 7-1, phóng viên đến trụ sở Đội Thanh
tra xây dựng quận nhưng cả phòng làm việc của ông Đạt và ông Quân đều… khóa
cửa! Sau khi kiên trì kết nối hàng chục cuộc điện thoại liên lạc với ông Đạt,
ông Quân, cuối cùng ông Quân - Đội phó Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông trả
lời: "Muốn làm việc, đề nghị mang Giấy giới thiệu đặt lịch tại văn phòng
(!?)" rồi cúp máy.
Đáng chú ý, ngày 30-10-2014 UBND quận Hà
Đông có Công văn số 1994/UBND-QLĐT, do Phó Chủ tịch UBND quận Vũ Ngọc Phụng
(nay là Chủ tịch UBND quận Hà Đông) ký với nội dung: "Giao Đội Thanh tra
xây dựng quận Hà Đông chủ trì cùng với UBND phường Văn Quán khẩn trương tổ chức
kiểm tra, thiết lập hồ sơ xử lý theo quy định đối với công trình vi phạm TTXD
tại tầng 27 tòa nhà chung cư Rainbow. Báo cáo kết quả xử lý về UBND quận (qua
Phòng Quản lý đô thị) trước ngày 15-11-2014". Tuy nhiên, chỉ đạo của UBND
quận Hà Đông đã bị UBND phường Văn Quán và Đội Thanh tra xây dựng quận
"làm ngơ", bởi trên thực tế, cả 8 căn hộ penthouse tại tầng T27-27A
tòa nhà Rainbown Văn Quán hiện vẫn đang ngang nhiên tồn tại.
Dư luận đặt câu hỏi: Phải chăng, hành vi
xây dựng sai phép, tự ý chuyển đổi công năng một số hạng mục theo thiết kế ban
đầu của CTCP BIC tại tòa nhà Rainbow Văn Quán đã được chính Đội Thanh tra xây
dựng quận Hà Đông và chính quyền địa phương "chống lưng"!? Báo
Hànộimới đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc kiểm tra, làm rõ những vi
phạm nêu trên, tránh gây bức xúc kéo dài trong dư luận.
Nguồn: Báo Hà Nội Mới